Investir Maison à PantinÎle-de-France • 60 954 habitants

Guide complet investissement Maison à Pantin : prix, rendements, opportunités. 386 biens analysés.

Maison à Pantin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pantin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 386 ventes analysées.

6 026€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

1 170€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pantin ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 026€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 1 170€/mois

Le Maison à Pantin offre un marché immobilier modéré avec 386 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pantin

602 600€ • 1 170€/mois

🏠

602 600€

0€

-638€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-0€ Mensualité

-1808€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pantin

602 600€ • 1 170€/mois

🏠

120 520€

482 080€

-2566€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-1928€ Mensualité

-1808€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pantin

602 600€ • 1 170€/mois

🏠

60 260€

542 340€

-2807€

Cash-flow Mensuel

+1170€ Loyer

-2169€ Mensualité

-1808€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.