Investir Maison à PassyAuvergne-Rhône-Alpes • 10 852 habitants

Guide complet investissement Maison à Passy : prix, rendements, opportunités. 51 biens analysés.

Maison à Passy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Passy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 51 ventes analysées.

3 706€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 330€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Passy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 706€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 330€/mois

Le Maison à Passy offre un marché immobilier attractif avec 51 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Passy

370 600€ • 1 330€/mois

🏠

370 600€

0€

+218€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-0€ Mensualité

-1112€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Passy

370 600€ • 1 330€/mois

🏠

74 120€

296 480€

-968€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-1186€ Mensualité

-1112€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Passy

370 600€ • 1 330€/mois

🏠

37 060€

333 540€

-1116€

Cash-flow Mensuel

+1330€ Loyer

-1334€ Mensualité

-1112€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.