Investir Studio à PassyAuvergne-Rhône-Alpes • 10 852 habitants

Guide complet investissement Studio à Passy : prix, rendements, opportunités. 51 biens analysés.

Studio à Passy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Passy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 51 ventes analysées.

3 706€/m²
Prix au m²
8.6%
Rendement Brut
665€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Passy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 706€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 665€/mois

Le Studio à Passy offre un marché immobilier très attractif avec 51 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Passy

92 650€ • 665€/mois

🏠
92 650€
0€
+387€
Cash-flow Mensuel
+665€ Loyer
-0€ Mensualité
-278€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Passy

92 650€ • 665€/mois

🏠
18 530€
74 120€
+91€
Cash-flow Mensuel
+665€ Loyer
-296€ Mensualité
-278€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Passy

92 650€ • 665€/mois

🏠
9 265€
83 385€
+53€
Cash-flow Mensuel
+665€ Loyer
-334€ Mensualité
-278€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Passy

51
Biens à vendre
15
Biens en location
10 852
Habitants
Guide Studio Passy

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