Investir Maison à PélissanneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 799 habitants

Guide complet investissement Maison à Pélissanne : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

Maison à Pélissanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pélissanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 80 ventes analysées.

3 988€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pélissanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 988€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 500€/mois

Le Maison à Pélissanne offre un marché immobilier attractif avec 80 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pélissanne

398 800€ • 1 500€/mois

🏠

398 800€

0€

+304€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1196€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pélissanne

398 800€ • 1 500€/mois

🏠

79 760€

319 040€

-972€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1276€ Mensualité

-1196€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pélissanne

398 800€ • 1 500€/mois

🏠

39 880€

358 920€

-1132€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1436€ Mensualité

-1196€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.