Investir T4 / 4 Pièces à PélissanneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 799 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Pélissanne : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Pélissanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Pélissanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 80 ventes analysées.

4 005€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 226€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Pélissanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 005€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 226€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Pélissanne offre un marché immobilier attractif avec 80 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Pélissanne

360 450€ • 1 226€/mois

🏠

360 450€

0€

+145€

Cash-flow Mensuel

+1226€ Loyer

-0€ Mensualité

-1081€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Pélissanne

360 450€ • 1 226€/mois

🏠

72 090€

288 360€

-1008€

Cash-flow Mensuel

+1226€ Loyer

-1153€ Mensualité

-1081€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Pélissanne

360 450€ • 1 226€/mois

🏠

36 045€

324 405€

-1153€

Cash-flow Mensuel

+1226€ Loyer

-1298€ Mensualité

-1081€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.