Investir T2 / 2 Pièces à PélissanneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 799 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Pélissanne : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Pélissanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Pélissanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 80 ventes analysées.

4 005€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

766€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Pélissanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 005€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 766€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Pélissanne offre un marché immobilier attractif avec 80 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Pélissanne

200 250€ • 766€/mois

🏠

200 250€

0€

+165€

Cash-flow Mensuel

+766€ Loyer

-0€ Mensualité

-601€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Pélissanne

200 250€ • 766€/mois

🏠

40 050€

160 200€

-476€

Cash-flow Mensuel

+766€ Loyer

-641€ Mensualité

-601€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Pélissanne

200 250€ • 766€/mois

🏠

20 025€

180 225€

-556€

Cash-flow Mensuel

+766€ Loyer

-721€ Mensualité

-601€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.