Investir T3 / 3 Pièces à PélissanneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 799 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Pélissanne : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Pélissanne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Pélissanne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 80 ventes analysées.

4 005€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

996€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Pélissanne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 005€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 996€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Pélissanne offre un marché immobilier attractif avec 80 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Pélissanne

280 350€ • 996€/mois

🏠

280 350€

0€

+155€

Cash-flow Mensuel

+996€ Loyer

-0€ Mensualité

-841€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Pélissanne

280 350€ • 996€/mois

🏠

56 070€

224 280€

-742€

Cash-flow Mensuel

+996€ Loyer

-897€ Mensualité

-841€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Pélissanne

280 350€ • 996€/mois

🏠

28 035€

252 315€

-854€

Cash-flow Mensuel

+996€ Loyer

-1009€ Mensualité

-841€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.