Investir Maison à PerpignanOccitanie • 120 996 habitants

Guide complet investissement Maison à Perpignan : prix, rendements, opportunités. 1 808 biens analysés.

Maison à Perpignan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Perpignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 1 808 ventes analysées.

2 444€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

930€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Perpignan ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 444€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 930€/mois

Le Maison à Perpignan offre un marché immobilier attractif avec 1 808 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Perpignan

244 400€ • 930€/mois

🏠

244 400€

0€

+197€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-0€ Mensualité

-733€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Perpignan

244 400€ • 930€/mois

🏠

48 880€

195 520€

-585€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-782€ Mensualité

-733€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Perpignan

244 400€ • 930€/mois

🏠

24 440€

219 960€

-683€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-880€ Mensualité

-733€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.