Investir Studio à PerpignanOccitanie • 120 996 habitants

Guide complet investissement Studio à Perpignan : prix, rendements, opportunités. 1 808 biens analysés.

Studio à Perpignan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Perpignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 1 808 ventes analysées.

1 880€/m²

Prix au m²

10.7%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Perpignan ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 880€/m² • Rendement: 10.7% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Perpignan offre un marché immobilier très attractif avec 1 808 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Perpignan

47 000€ • 420€/mois

🏠

47 000€

0€

+279€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-141€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Perpignan

47 000€ • 420€/mois

🏠

9 400€

37 600€

+129€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-150€ Mensualité

-141€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Perpignan

47 000€ • 420€/mois

🏠

4 700€

42 300€

+110€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-169€ Mensualité

-141€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.