Investir T3 / 3 Pièces à PerpignanOccitanie • 120 996 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Perpignan : prix, rendements, opportunités. 1 808 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Perpignan - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Perpignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 1 808 ventes analysées.

1 880€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Perpignan ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 880€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 780€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Perpignan offre un marché immobilier très attractif avec 1 808 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Perpignan

131 600€ • 780€/mois

🏠

131 600€

0€

+385€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-395€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Perpignan

131 600€ • 780€/mois

🏠

26 320€

105 280€

-36€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-421€ Mensualité

-395€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Perpignan

131 600€ • 780€/mois

🏠

13 160€

118 440€

-89€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-474€ Mensualité

-395€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.