Investir Maison à Plougastel-DaoulasBretagne • 13 431 habitants

Guide complet investissement Maison à Plougastel-Daoulas : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

Maison à Plougastel-Daoulas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Plougastel-Daoulas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 263 ventes analysées.

2 561€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

1 080€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Plougastel-Daoulas ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 561€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 1 080€/mois

Le Maison à Plougastel-Daoulas offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Plougastel-Daoulas

256 100€ • 1 080€/mois

🏠

256 100€

0€

+312€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-0€ Mensualité

-768€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Plougastel-Daoulas

256 100€ • 1 080€/mois

🏠

51 220€

204 880€

-508€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-820€ Mensualité

-768€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Plougastel-Daoulas

256 100€ • 1 080€/mois

🏠

25 610€

230 490€

-610€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-922€ Mensualité

-768€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.