Investir T2 / 2 Pièces à Plougastel-DaoulasBretagne • 13 431 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Plougastel-Daoulas : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Plougastel-Daoulas - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Plougastel-Daoulas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bretagne • Données basées sur 263 ventes analysées.

3 027€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

666€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Plougastel-Daoulas ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 027€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 666€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Plougastel-Daoulas offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Plougastel-Daoulas

151 350€ • 666€/mois

🏠

151 350€

0€

+212€

Cash-flow Mensuel

+666€ Loyer

-0€ Mensualité

-454€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Plougastel-Daoulas

151 350€ • 666€/mois

🏠

30 270€

121 080€

-272€

Cash-flow Mensuel

+666€ Loyer

-484€ Mensualité

-454€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Plougastel-Daoulas

151 350€ • 666€/mois

🏠

15 135€

136 215€

-333€

Cash-flow Mensuel

+666€ Loyer

-545€ Mensualité

-454€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.