Investir T4 / 4 Pièces à Plougastel-DaoulasBretagne • 13 431 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Plougastel-Daoulas : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Plougastel-Daoulas - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Plougastel-Daoulas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bretagne • Données basées sur 263 ventes analysées.

3 027€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 066€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Plougastel-Daoulas ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 027€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 066€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Plougastel-Daoulas offre un marché immobilier attractif avec 263 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Plougastel-Daoulas

272 430€ • 1 066€/mois

🏠

272 430€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-0€ Mensualité

-817€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Plougastel-Daoulas

272 430€ • 1 066€/mois

🏠

54 486€

217 944€

-623€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-872€ Mensualité

-817€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Plougastel-Daoulas

272 430€ • 1 066€/mois

🏠

27 243€

245 187€

-732€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-981€ Mensualité

-817€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.