Investir T3 / 3 Pièces à Plougastel-DaoulasBretagne • 13 431 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Plougastel-Daoulas : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Plougastel-Daoulas - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Plougastel-Daoulas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 263 ventes analysées.

3 027€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

866€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Plougastel-Daoulas ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 027€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 866€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Plougastel-Daoulas offre un marché immobilier attractif avec 263 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Plougastel-Daoulas

211 890€ • 866€/mois

🏠

211 890€

0€

+230€

Cash-flow Mensuel

+866€ Loyer

-0€ Mensualité

-636€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Plougastel-Daoulas

211 890€ • 866€/mois

🏠

42 378€

169 512€

-448€

Cash-flow Mensuel

+866€ Loyer

-678€ Mensualité

-636€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Plougastel-Daoulas

211 890€ • 866€/mois

🏠

21 189€

190 701€

-533€

Cash-flow Mensuel

+866€ Loyer

-763€ Mensualité

-636€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.