Investir Maison à Pont-Sainte-MaxenceHauts-de-France • 12 343 habitants

Guide complet investissement Maison à Pont-Sainte-Maxence : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

Maison à Pont-Sainte-Maxence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pont-Sainte-Maxence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 169 ventes analysées.

2 145€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

1 130€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pont-Sainte-Maxence ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 145€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 1 130€/mois

Le Maison à Pont-Sainte-Maxence offre un marché immobilier très attractif avec 169 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pont-Sainte-Maxence

214 500€ • 1 130€/mois

🏠

214 500€

0€

+486€

Cash-flow Mensuel

+1130€ Loyer

-0€ Mensualité

-644€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pont-Sainte-Maxence

214 500€ • 1 130€/mois

🏠

42 900€

171 600€

-200€

Cash-flow Mensuel

+1130€ Loyer

-686€ Mensualité

-644€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pont-Sainte-Maxence

214 500€ • 1 130€/mois

🏠

21 450€

193 050€

-286€

Cash-flow Mensuel

+1130€ Loyer

-772€ Mensualité

-644€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.