Investir à Pont-Sainte-MaxenceHauts-de-France • 12 343 habitants

Guide complet investissement immobilier à Pont-Sainte-Maxence : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

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Pont-Sainte-Maxence - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Pont-Sainte-Maxence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 343 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 169 ventes analysées.

2 276€/m²
Prix Moyen
6.8%
Rendement Brut
650€
Loyer Moyen
170
Biens Disponibles

Comment Investir à Pont-Sainte-Maxence ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 276€/m² • Rendement: 6.8%

Pont-Sainte-Maxence offre un marché immobilier très attractif avec 169 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 372€/m²) • Maisons (2 145€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Pont-Sainte-Maxence

🏠

Studio

25m² • Pont-Sainte-Maxence

59 300€ • 420€/mois

💰
25m²
59 300€
420€/mois
Rendement Brut
8.5% Rendement
59 300€ Investissement
🏠

T2

50m² • Pont-Sainte-Maxence

118 600€ • 600€/mois

💰
50m²
118 600€
600€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
118 600€ Investissement
🏠

T3

70m² • Pont-Sainte-Maxence

166 040€ • 780€/mois

💰
70m²
166 040€
780€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
166 040€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Pont-Sainte-Maxence

214 500€ • 1 130€/mois

💰
100m²
214 500€
1 130€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
214 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Pont-Sainte-Maxence

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 372€/m² 85 6.8%
🏡 Maisons 2 145€/m² 84 6.8%
🏛️ Ancien 2 276€/m² 169 6.8%
💡 Données basées sur 169 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Pont-Sainte-Maxence

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Pont-Sainte-Maxence

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Pont-Sainte-Maxence.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Senlis

• 15 238 habitants

📍 10 km

→
15k hab.
3 614€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
3 614€ Prix/m²
🏙️

Creil

• 36 494 habitants

📍 11 km

→
36k hab.
2 207€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 207€ Prix/m²
🏙️

Nogent-sur-Oise

• 21 859 habitants

📍 11 km

→
22k hab.
2 177€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 177€ Prix/m²
🏙️

Montataire

• 13 944 habitants

📍 14 km

→
14k hab.
2 055€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 055€ Prix/m²
🏙️

Clermont

• 10 704 habitants

📍 17 km

→
11k hab.
2 182€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
2 182€ Prix/m²
🏙️

Chantilly

• 10 740 habitants

📍 17 km

→
11k hab.
4 205€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 205€ Prix/m²
🎯

Stratégie Pont-Sainte-Maxence

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Pont-Sainte-Maxence

169 biens analysés • 170 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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