Investir à Nogent-sur-OiseHauts-de-France • 21 859 habitants

Guide complet investissement immobilier à Nogent-sur-Oise : prix, rendements, opportunités. 99 biens analysés.

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Nogent-sur-Oise - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Nogent-sur-Oise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 21 859 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 99 ventes analysées.

2 177€/m²
Prix Moyen
7.6%
Rendement Brut
690€
Loyer Moyen
99
Biens Disponibles

Comment Investir à Nogent-sur-Oise ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 177€/m² • Rendement: 7.6%

Nogent-sur-Oise offre un marché immobilier très attractif avec 99 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 860€/m²) • Maisons (2 341€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Nogent-sur-Oise

🏠

Studio

25m² • Nogent-sur-Oise

46 500€ • 483€/mois

💰
25m²
46 500€
483€/mois
Rendement Brut
12.5% Rendement
46 500€ Investissement
🏠

T2

50m² • Nogent-sur-Oise

93 000€ • 690€/mois

💰
50m²
93 000€
690€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
93 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Nogent-sur-Oise

130 200€ • 897€/mois

💰
70m²
130 200€
897€/mois
Rendement Brut
8.3% Rendement
130 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Nogent-sur-Oise

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 860€/m² 58 7.6%
🏡 Maisons 2 341€/m² 41 7.6%
🏛️ Ancien 2 177€/m² 99 7.6%
💡 Données basées sur 99 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Nogent-sur-Oise

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Nogent-sur-Oise

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Nogent-sur-Oise.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Creil

• 36 494 habitants

📍 3 km

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36k hab.
2 207€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 207€ Prix/m²
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Montataire

• 13 944 habitants

📍 3 km

→
14k hab.
2 055€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 055€ Prix/m²
🏙️

Chantilly

• 10 740 habitants

📍 11 km

→
11k hab.
4 205€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 205€ Prix/m²
🏙️

Senlis

• 15 238 habitants

📍 11 km

→
15k hab.
3 614€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
3 614€ Prix/m²
🏙️

Pont-Sainte-Maxence

• 12 343 habitants

📍 11 km

→
12k hab.
2 276€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 276€ Prix/m²
🏙️

Clermont

• 10 704 habitants

📍 12 km

→
11k hab.
2 182€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
2 182€ Prix/m²
🎯

Stratégie Nogent-sur-Oise

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Nogent-sur-Oise

99 biens analysés • 99 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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