Investir Studio à Nogent-sur-OiseHauts-de-France • 21 859 habitants

Guide complet investissement Studio à Nogent-sur-Oise : prix, rendements, opportunités. 99 biens analysés.

Studio à Nogent-sur-Oise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Nogent-sur-Oise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 99 ventes analysées.

1 860€/m²

Prix au m²

12.5%

Rendement Brut

483€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Nogent-sur-Oise ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 860€/m² • Rendement: 12.5% • Loyer: 483€/mois

Le Studio à Nogent-sur-Oise offre un marché immobilier très attractif avec 99 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Nogent-sur-Oise

46 500€ • 483€/mois

🏠

46 500€

0€

+343€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-0€ Mensualité

-140€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Nogent-sur-Oise

46 500€ • 483€/mois

🏠

9 300€

37 200€

+194€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-149€ Mensualité

-140€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Nogent-sur-Oise

46 500€ • 483€/mois

🏠

4 650€

41 850€

+176€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-167€ Mensualité

-140€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.