Investir Maison à Nogent-sur-OiseHauts-de-France • 21 859 habitants

Guide complet investissement Maison à Nogent-sur-Oise : prix, rendements, opportunités. 99 biens analysés.

Maison à Nogent-sur-Oise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Nogent-sur-Oise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 99 ventes analysées.

1 860€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

966€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Nogent-sur-Oise ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 860€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 966€/mois

Le Maison à Nogent-sur-Oise offre un marché immobilier très attractif avec 99 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Nogent-sur-Oise

186 000€ • 966€/mois

🏠

186 000€

0€

+408€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-0€ Mensualité

-558€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Nogent-sur-Oise

186 000€ • 966€/mois

🏠

37 200€

148 800€

-187€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-595€ Mensualité

-558€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Nogent-sur-Oise

186 000€ • 966€/mois

🏠

18 600€

167 400€

-262€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-670€ Mensualité

-558€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.