Investir Studio à Pont-Sainte-MaxenceHauts-de-France • 12 343 habitants

Guide complet investissement Studio à Pont-Sainte-Maxence : prix, rendements, opportunités. 169 biens analysés.

Studio à Pont-Sainte-Maxence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pont-Sainte-Maxence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 169 ventes analysées.

2 372€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pont-Sainte-Maxence ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 372€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Pont-Sainte-Maxence offre un marché immobilier très attractif avec 169 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pont-Sainte-Maxence

59 300€ • 420€/mois

🏠

59 300€

0€

+242€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-178€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pont-Sainte-Maxence

59 300€ • 420€/mois

🏠

11 860€

47 440€

+52€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-190€ Mensualité

-178€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pont-Sainte-Maxence

59 300€ • 420€/mois

🏠

5 930€

53 370€

+29€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-213€ Mensualité

-178€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.