Investir Maison à PontivyBretagne • 14 547 habitants

Guide complet investissement Maison à Pontivy : prix, rendements, opportunités. 172 biens analysés.

Maison à Pontivy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pontivy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 172 ventes analysées.

1 942€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

710€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pontivy ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 942€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 710€/mois

Le Maison à Pontivy offre un marché immobilier attractif avec 172 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pontivy

194 200€ • 710€/mois

🏠

194 200€

0€

+127€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-0€ Mensualité

-583€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pontivy

194 200€ • 710€/mois

🏠

38 840€

155 360€

-494€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-621€ Mensualité

-583€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pontivy

194 200€ • 710€/mois

🏠

19 420€

174 780€

-572€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-699€ Mensualité

-583€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.