Investir Studio à PontivyBretagne • 14 547 habitants

Guide complet investissement Studio à Pontivy : prix, rendements, opportunités. 172 biens analysés.

Studio à Pontivy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pontivy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 172 ventes analysées.

1 950€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pontivy ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 950€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Pontivy offre un marché immobilier très attractif avec 172 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pontivy

48 750€ • 385€/mois

🏠

48 750€

0€

+239€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-146€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pontivy

48 750€ • 385€/mois

🏠

9 750€

39 000€

+83€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-156€ Mensualité

-146€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pontivy

48 750€ • 385€/mois

🏠

4 875€

43 875€

+63€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-176€ Mensualité

-146€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.