Investir Maison à RaismesHauts-de-France • 12 140 habitants

Guide complet investissement Maison à Raismes : prix, rendements, opportunités. 60 biens analysés.

Maison à Raismes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Raismes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 60 ventes analysées.

1 083€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Raismes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 083€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Raismes offre un marché immobilier très attractif avec 60 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Raismes

108 300€ • 790€/mois

🏠

108 300€

0€

+465€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-325€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Raismes

108 300€ • 790€/mois

🏠

21 660€

86 640€

+118€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-347€ Mensualité

-325€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Raismes

108 300€ • 790€/mois

🏠

10 830€

97 470€

+75€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-390€ Mensualité

-325€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.