Investir Studio à RaismesHauts-de-France • 12 140 habitants

Guide complet investissement Studio à Raismes : prix, rendements, opportunités. 60 biens analysés.

Studio à Raismes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Raismes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 60 ventes analysées.

1 083€/m²

Prix au m²

17.5%

Rendement Brut

395€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Raismes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 083€/m² • Rendement: 17.5% • Loyer: 395€/mois

Le Studio à Raismes offre un marché immobilier très attractif avec 60 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Raismes

27 075€ • 395€/mois

🏠

27 075€

0€

+314€

Cash-flow Mensuel

+395€ Loyer

-0€ Mensualité

-81€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Raismes

27 075€ • 395€/mois

🏠

5 415€

21 660€

+227€

Cash-flow Mensuel

+395€ Loyer

-87€ Mensualité

-81€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Raismes

27 075€ • 395€/mois

🏠

2 708€

24 368€

+217€

Cash-flow Mensuel

+395€ Loyer

-97€ Mensualité

-81€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.