Investir Studio à Ramonville-Saint-AgneOccitanie • 15 172 habitants

Guide complet investissement Studio à Ramonville-Saint-Agne : prix, rendements, opportunités. 139 biens analysés.

Studio à Ramonville-Saint-Agne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Ramonville-Saint-Agne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 139 ventes analysées.

3 261€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Ramonville-Saint-Agne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 261€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Ramonville-Saint-Agne offre un marché immobilier très attractif avec 139 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Ramonville-Saint-Agne

81 525€ • 490€/mois

🏠

81 525€

0€

+245€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-245€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Ramonville-Saint-Agne

81 525€ • 490€/mois

🏠

16 305€

65 220€

-16€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-261€ Mensualité

-245€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Ramonville-Saint-Agne

81 525€ • 490€/mois

🏠

8 153€

73 373€

-48€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-293€ Mensualité

-245€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.