Investir T2 / 2 Pièces à Ramonville-Saint-AgneOccitanie • 15 172 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Ramonville-Saint-Agne : prix, rendements, opportunités. 139 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Ramonville-Saint-Agne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Ramonville-Saint-Agne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 139 ventes analysées.

3 261€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Ramonville-Saint-Agne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 261€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 700€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Ramonville-Saint-Agne offre un marché immobilier très attractif avec 139 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Ramonville-Saint-Agne

163 050€ • 700€/mois

🏠

163 050€

0€

+211€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-489€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Ramonville-Saint-Agne

163 050€ • 700€/mois

🏠

32 610€

130 440€

-311€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-522€ Mensualité

-489€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Ramonville-Saint-Agne

163 050€ • 700€/mois

🏠

16 305€

146 745€

-376€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-587€ Mensualité

-489€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.