Investir T3 / 3 Pièces à Ramonville-Saint-AgneOccitanie • 15 172 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Ramonville-Saint-Agne : prix, rendements, opportunités. 139 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Ramonville-Saint-Agne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Ramonville-Saint-Agne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 139 ventes analysées.

3 261€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Ramonville-Saint-Agne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 261€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 910€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Ramonville-Saint-Agne offre un marché immobilier attractif avec 139 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Ramonville-Saint-Agne

228 270€ • 910€/mois

🏠

228 270€

0€

+225€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-685€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Ramonville-Saint-Agne

228 270€ • 910€/mois

🏠

45 654€

182 616€

-505€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-730€ Mensualité

-685€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Ramonville-Saint-Agne

228 270€ • 910€/mois

🏠

22 827€

205 443€

-597€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-822€ Mensualité

-685€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.