Investir T4 / 4 Pièces à Ramonville-Saint-AgneOccitanie • 15 172 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Ramonville-Saint-Agne : prix, rendements, opportunités. 139 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Ramonville-Saint-Agne - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Ramonville-Saint-Agne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 139 ventes analysées.

3 261€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 120€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Ramonville-Saint-Agne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 261€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 120€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Ramonville-Saint-Agne offre un marché immobilier attractif avec 139 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Ramonville-Saint-Agne

293 490€ • 1 120€/mois

🏠

293 490€

0€

+240€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-0€ Mensualité

-880€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Ramonville-Saint-Agne

293 490€ • 1 120€/mois

🏠

58 698€

234 792€

-699€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-939€ Mensualité

-880€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Ramonville-Saint-Agne

293 490€ • 1 120€/mois

🏠

29 349€

264 141€

-817€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1057€ Mensualité

-880€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.