Investir Maison à RezéPays de la Loire • 43 349 habitants

Guide complet investissement Maison à Rezé : prix, rendements, opportunités. 361 biens analysés.

Maison à Rezé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rezé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 361 ventes analysées.

3 278€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rezé ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 278€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Rezé offre un marché immobilier modéré avec 361 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rezé

327 800€ • 950€/mois

🏠

327 800€

0€

-33€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-983€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rezé

327 800€ • 950€/mois

🏠

65 560€

262 240€

-1082€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1049€ Mensualité

-983€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rezé

327 800€ • 950€/mois

🏠

32 780€

295 020€

-1213€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1180€ Mensualité

-983€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.