Investir Studio à RezéPays de la Loire • 43 349 habitants

Guide complet investissement Studio à Rezé : prix, rendements, opportunités. 361 biens analysés.

Studio à Rezé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Rezé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 361 ventes analysées.

3 185€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

497€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Rezé ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 185€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 497€/mois

Le Studio à Rezé offre un marché immobilier très attractif avec 361 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Rezé

79 625€ • 497€/mois

🏠

79 625€

0€

+258€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-0€ Mensualité

-239€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Rezé

79 625€ • 497€/mois

🏠

15 925€

63 700€

+3€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-255€ Mensualité

-239€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Rezé

79 625€ • 497€/mois

🏠

7 963€

71 663€

-29€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-287€ Mensualité

-239€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.