Investir Maison à RognacProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 335 habitants

Guide complet investissement Maison à Rognac : prix, rendements, opportunités. 69 biens analysés.

Maison à Rognac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rognac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 69 ventes analysées.

3 718€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 161€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rognac ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 718€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 161€/mois

Le Maison à Rognac offre un marché immobilier modéré avec 69 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rognac

371 800€ • 1 161€/mois

🏠

371 800€

0€

+46€

Cash-flow Mensuel

+1161€ Loyer

-0€ Mensualité

-1115€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rognac

371 800€ • 1 161€/mois

🏠

74 360€

297 440€

-1144€

Cash-flow Mensuel

+1161€ Loyer

-1190€ Mensualité

-1115€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rognac

371 800€ • 1 161€/mois

🏠

37 180€

334 620€

-1292€

Cash-flow Mensuel

+1161€ Loyer

-1338€ Mensualité

-1115€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.