Investir Studio à RognacProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 335 habitants

Guide complet investissement Studio à Rognac : prix, rendements, opportunités. 69 biens analysés.

Studio à Rognac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Rognac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 69 ventes analysées.

3 718€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Rognac ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 718€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 580€/mois

Le Studio à Rognac offre un marché immobilier très attractif avec 69 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Rognac

92 950€ • 580€/mois

🏠

92 950€

0€

+301€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-279€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Rognac

92 950€ • 580€/mois

🏠

18 590€

74 360€

+4€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-297€ Mensualité

-279€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Rognac

92 950€ • 580€/mois

🏠

9 295€

83 655€

-34€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-335€ Mensualité

-279€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.