Investir Studio à Roissy-en-BrieÎle-de-France • 23 521 habitants

Guide complet investissement Studio à Roissy-en-Brie : prix, rendements, opportunités. 130 biens analysés.

Studio à Roissy-en-Brie - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Roissy-en-Brie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 130 ventes analysées.

3 492€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

693€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Roissy-en-Brie ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 492€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 693€/mois

Le Studio à Roissy-en-Brie offre un marché immobilier très attractif avec 130 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Roissy-en-Brie

87 300€ • 693€/mois

🏠

87 300€

0€

+431€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-0€ Mensualité

-262€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Roissy-en-Brie

87 300€ • 693€/mois

🏠

17 460€

69 840€

+152€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-279€ Mensualité

-262€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Roissy-en-Brie

87 300€ • 693€/mois

🏠

8 730€

78 570€

+117€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-314€ Mensualité

-262€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.