Investir à Roissy-en-BrieÎle-de-France • 23 521 habitants

Guide complet investissement immobilier à Roissy-en-Brie : prix, rendements, opportunités. 130 biens analysés.

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Roissy-en-Brie - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Roissy-en-Brie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 23 521 habitants • Île-de-France • Données basées sur 130 ventes analysées.

3 316€/m²
Prix Moyen
7.2%
Rendement Brut
990€
Loyer Moyen
131
Biens Disponibles

Comment Investir à Roissy-en-Brie ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 316€/m² • Rendement: 7.2%

Roissy-en-Brie offre un marché immobilier très attractif avec 130 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 492€/m²) • Maisons (3 187€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Roissy-en-Brie

🏠

Studio

25m² • Roissy-en-Brie

87 300€ • 693€/mois

💰
25m²
87 300€
693€/mois
Rendement Brut
9.5% Rendement
87 300€ Investissement
🏠

T2

50m² • Roissy-en-Brie

174 600€ • 990€/mois

💰
50m²
174 600€
990€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
174 600€ Investissement
🏠

T3

70m² • Roissy-en-Brie

244 440€ • 1 287€/mois

💰
70m²
244 440€
1 287€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
244 440€ Investissement

📊 Marché Immobilier Roissy-en-Brie

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 492€/m² 95 7.2%
🏡 Maisons 3 187€/m² 35 7.2%
✨ Neuf 4 530€/m² 12 N/A
🏛️ Ancien 3 264€/m² 118 7.2%
💡 Données basées sur 130 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Roissy-en-Brie

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Roissy-en-Brie

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Roissy-en-Brie.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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• 20 969 habitants

📍 3 km

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21k hab.
3 671€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 671€ Prix/m²
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Pontault-Combault

• 38 941 habitants

📍 3 km

→
39k hab.
3 592€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 592€ Prix/m²
🏙️

Lognes

• 14 678 habitants

📍 5 km

→
15k hab.
3 785€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 785€ Prix/m²
🏙️

Bussy-Saint-Georges

• 26 334 habitants

📍 5 km

→
26k hab.
4 810€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
4 810€ Prix/m²
🏙️

La Queue-en-Brie

• 12 074 habitants

📍 6 km

→
12k hab.
4 041€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 041€ Prix/m²
🏙️

Le Plessis-Trévise

• 21 096 habitants

📍 7 km

→
21k hab.
4 014€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
4 014€ Prix/m²
🎯

Stratégie Roissy-en-Brie

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Roissy-en-Brie

130 biens analysés • 131 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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