Investir à Bussy-Saint-GeorgesÎle-de-France • 26 334 habitants

Guide complet investissement immobilier à Bussy-Saint-Georges : prix, rendements, opportunités. 383 biens analysés.

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Bussy-Saint-Georges - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Bussy-Saint-Georges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 26 334 habitants • Île-de-France • Données basées sur 383 ventes analysées.

4 810€/m²
Prix Moyen
5.1%
Rendement Brut
1 015€
Loyer Moyen
383
Biens Disponibles

Comment Investir à Bussy-Saint-Georges ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 810€/m² • Rendement: 5.1%

Bussy-Saint-Georges offre un marché immobilier très attractif avec 383 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 963€/m²) • Maisons (3 864€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Bussy-Saint-Georges

🏠

Studio

25m² • Bussy-Saint-Georges

124 075€ • 686€/mois

💰
25m²
124 075€
686€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
124 075€ Investissement
🏠

T2

50m² • Bussy-Saint-Georges

248 150€ • 980€/mois

💰
50m²
248 150€
980€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
248 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Bussy-Saint-Georges

347 410€ • 1 274€/mois

💰
70m²
347 410€
1 274€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
347 410€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Bussy-Saint-Georges

386 400€ • 1 800€/mois

💰
100m²
386 400€
1 800€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
386 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Bussy-Saint-Georges

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 963€/m² 333 5.1%
🏡 Maisons 3 864€/m² 50 5.1%
✨ Neuf 4 923€/m² 85 N/A
🏛️ Ancien 4 735€/m² 298 5.1%
💡 Données basées sur 383 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Bussy-Saint-Georges

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Bussy-Saint-Georges

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Bussy-Saint-Georges.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Lagny-sur-Marne

• 21 433 habitants

📍 5 km

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21k hab.
4 017€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 017€ Prix/m²
🏙️

Montévrain

• 14 847 habitants

📍 5 km

→
15k hab.
4 661€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
4 661€ Prix/m²
🏙️

Torcy

• 22 939 habitants

📍 5 km

→
23k hab.
3 651€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 651€ Prix/m²
🏙️

Lognes

• 14 678 habitants

📍 5 km

→
15k hab.
3 785€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 785€ Prix/m²
🏙️

Roissy-en-Brie

• 23 521 habitants

📍 5 km

→
24k hab.
3 316€/m²
7.2% rdt
Profil d'Investissement
7.2% Rendement
3 316€ Prix/m²
🏙️

Noisiel

• 15 927 habitants

📍 7 km

→
16k hab.
3 923€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 923€ Prix/m²
🎯

Stratégie Bussy-Saint-Georges

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Bussy-Saint-Georges

383 biens analysés • 383 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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