Investir Maison à Bussy-Saint-GeorgesÎle-de-France • 26 334 habitants

Guide complet investissement Maison à Bussy-Saint-Georges : prix, rendements, opportunités. 383 biens analysés.

Maison à Bussy-Saint-Georges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bussy-Saint-Georges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 383 ventes analysées.

3 864€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bussy-Saint-Georges ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 864€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 800€/mois

Le Maison à Bussy-Saint-Georges offre un marché immobilier très attractif avec 383 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bussy-Saint-Georges

386 400€ • 1 800€/mois

🏠

386 400€

0€

+641€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-0€ Mensualité

-1159€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bussy-Saint-Georges

386 400€ • 1 800€/mois

🏠

77 280€

309 120€

-595€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1236€ Mensualité

-1159€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bussy-Saint-Georges

386 400€ • 1 800€/mois

🏠

38 640€

347 760€

-750€

Cash-flow Mensuel

+1800€ Loyer

-1391€ Mensualité

-1159€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.