Investir Studio à Bussy-Saint-GeorgesÎle-de-France • 26 334 habitants

Guide complet investissement Studio à Bussy-Saint-Georges : prix, rendements, opportunités. 383 biens analysés.

Studio à Bussy-Saint-Georges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bussy-Saint-Georges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 383 ventes analysées.

4 963€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

686€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bussy-Saint-Georges ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 963€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 686€/mois

Le Studio à Bussy-Saint-Georges offre un marché immobilier très attractif avec 383 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bussy-Saint-Georges

124 075€ • 686€/mois

🏠

124 075€

0€

+314€

Cash-flow Mensuel

+686€ Loyer

-0€ Mensualité

-372€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bussy-Saint-Georges

124 075€ • 686€/mois

🏠

24 815€

99 260€

-83€

Cash-flow Mensuel

+686€ Loyer

-397€ Mensualité

-372€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bussy-Saint-Georges

124 075€ • 686€/mois

🏠

12 408€

111 668€

-133€

Cash-flow Mensuel

+686€ Loyer

-447€ Mensualité

-372€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.