Investir Maison à Romilly-sur-SeineGrand Est • 14 751 habitants

Guide complet investissement Maison à Romilly-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 238 biens analysés.

Maison à Romilly-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Romilly-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 238 ventes analysées.

1 280€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Romilly-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 280€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Romilly-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 238 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Romilly-sur-Seine

128 000€ • 790€/mois

🏠

128 000€

0€

+406€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-384€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Romilly-sur-Seine

128 000€ • 790€/mois

🏠

25 600€

102 400€

-4€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-410€ Mensualité

-384€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Romilly-sur-Seine

128 000€ • 790€/mois

🏠

12 800€

115 200€

-55€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-461€ Mensualité

-384€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.