Investir T3 / 3 Pièces à Romilly-sur-SeineGrand Est • 14 751 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Romilly-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 238 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Romilly-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Romilly-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 238 ventes analysées.

1 199€/m²

Prix au m²

10.1%

Rendement Brut

709€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Romilly-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 199€/m² • Rendement: 10.1% • Loyer: 709€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Romilly-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 238 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Romilly-sur-Seine

83 930€ • 709€/mois

🏠

83 930€

0€

+457€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-0€ Mensualité

-252€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Romilly-sur-Seine

83 930€ • 709€/mois

🏠

16 786€

67 144€

+188€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-269€ Mensualité

-252€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Romilly-sur-Seine

83 930€ • 709€/mois

🏠

8 393€

75 537€

+155€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-302€ Mensualité

-252€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.