Investir T2 / 2 Pièces à Romilly-sur-SeineGrand Est • 14 751 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Romilly-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 238 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Romilly-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Romilly-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Grand Est • Données basées sur 238 ventes analysées.

1 199€/m²

Prix au m²

10.9%

Rendement Brut

545€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Romilly-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 199€/m² • Rendement: 10.9% • Loyer: 545€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Romilly-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 238 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Romilly-sur-Seine

59 950€ • 545€/mois

🏠

59 950€

0€

+365€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-0€ Mensualité

-180€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Romilly-sur-Seine

59 950€ • 545€/mois

🏠

11 990€

47 960€

+173€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-192€ Mensualité

-180€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Romilly-sur-Seine

59 950€ • 545€/mois

🏠

5 995€

53 955€

+149€

Cash-flow Mensuel

+545€ Loyer

-216€ Mensualité

-180€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.