Investir Maison à RonchinHauts-de-France • 19 436 habitants

Guide complet investissement Maison à Ronchin : prix, rendements, opportunités. 84 biens analysés.

Maison à Ronchin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ronchin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 84 ventes analysées.

2 600€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ronchin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 600€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 500€/mois

Le Maison à Ronchin offre un marché immobilier modéré avec 84 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ronchin

260 000€ • 500€/mois

🏠

260 000€

0€

-280€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-0€ Mensualité

-780€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ronchin

260 000€ • 500€/mois

🏠

52 000€

208 000€

-1112€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-832€ Mensualité

-780€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ronchin

260 000€ • 500€/mois

🏠

26 000€

234 000€

-1216€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-936€ Mensualité

-780€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.