Investir T2 / 2 Pièces à RonchinHauts-de-France • 19 436 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Ronchin : prix, rendements, opportunités. 84 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Ronchin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Ronchin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 84 ventes analysées.

2 566€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Ronchin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 566€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 650€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Ronchin offre un marché immobilier très attractif avec 84 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Ronchin

128 300€ • 650€/mois

🏠

128 300€

0€

+265€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-385€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Ronchin

128 300€ • 650€/mois

🏠

25 660€

102 640€

-146€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-411€ Mensualité

-385€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Ronchin

128 300€ • 650€/mois

🏠

12 830€

115 470€

-197€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-462€ Mensualité

-385€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.