Investir Maison à RouenNormandie • 116 331 habitants

Guide complet investissement Maison à Rouen : prix, rendements, opportunités. 1 266 biens analysés.

Maison à Rouen - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rouen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 1 266 ventes analysées.

2 650€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rouen ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 650€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Rouen offre un marché immobilier attractif avec 1 266 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rouen

265 000€ • 950€/mois

🏠

265 000€

0€

+155€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-795€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rouen

265 000€ • 950€/mois

🏠

53 000€

212 000€

-693€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-848€ Mensualité

-795€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rouen

265 000€ • 950€/mois

🏠

26 500€

238 500€

-799€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-954€ Mensualité

-795€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.