Investir Studio à RouenNormandie • 116 331 habitants

Guide complet investissement Studio à Rouen : prix, rendements, opportunités. 1 266 biens analysés.

Studio à Rouen - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Rouen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 1 266 ventes analysées.

2 987€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

445€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Rouen ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 987€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 445€/mois

Le Studio à Rouen offre un marché immobilier très attractif avec 1 266 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Rouen

74 675€ • 445€/mois

🏠

74 675€

0€

+221€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-0€ Mensualité

-224€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Rouen

74 675€ • 445€/mois

🏠

14 935€

59 740€

-18€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-239€ Mensualité

-224€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Rouen

74 675€ • 445€/mois

🏠

7 468€

67 208€

-48€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-269€ Mensualité

-224€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.