Investir Studio à Saint-André-de-CubzacNouvelle-Aquitaine • 12 786 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-André-de-Cubzac : prix, rendements, opportunités. 449 biens analysés.

Studio à Saint-André-de-Cubzac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-André-de-Cubzac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 449 ventes analysées.

2 294€/m²

Prix au m²

10.0%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-André-de-Cubzac ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 294€/m² • Rendement: 10.0% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Saint-André-de-Cubzac offre un marché immobilier très attractif avec 449 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-André-de-Cubzac

57 350€ • 476€/mois

🏠

57 350€

0€

+304€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-172€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-André-de-Cubzac

57 350€ • 476€/mois

🏠

11 470€

45 880€

+120€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-184€ Mensualité

-172€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-André-de-Cubzac

57 350€ • 476€/mois

🏠

5 735€

51 615€

+98€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-206€ Mensualité

-172€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.