Investir à Saint-André-de-CubzacNouvelle-Aquitaine • 12 786 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-André-de-Cubzac : prix, rendements, opportunités. 449 biens analysés.

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Saint-André-de-Cubzac - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-André-de-Cubzac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 786 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 449 ventes analysées.

2 398€/m²
Prix Moyen
7.9%
Rendement Brut
790€
Loyer Moyen
452
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-André-de-Cubzac ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 398€/m² • Rendement: 7.9%

Saint-André-de-Cubzac offre un marché immobilier très attractif avec 449 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 294€/m²) • Maisons (2 423€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-André-de-Cubzac

🏠

Studio

25m² • Saint-André-de-Cubzac

57 350€ • 476€/mois

💰
25m²
57 350€
476€/mois
Rendement Brut
10.0% Rendement
57 350€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-André-de-Cubzac

114 700€ • 680€/mois

💰
50m²
114 700€
680€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
114 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-André-de-Cubzac

160 580€ • 884€/mois

💰
70m²
160 580€
884€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
160 580€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-André-de-Cubzac

242 300€ • 1 000€/mois

💰
100m²
242 300€
1 000€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
242 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-André-de-Cubzac

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 294€/m² 145 7.9%
🏡 Maisons 2 423€/m² 304 7.9%
✨ Neuf 2 604€/m² 23 N/A
🏛️ Ancien 2 398€/m² 426 7.9%
💡 Données basées sur 449 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-André-de-Cubzac

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-André-de-Cubzac

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-André-de-Cubzac.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Ambarès-et-Lagrave

• 17 298 habitants

📍 7 km

→
17k hab.
2 748€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 748€ Prix/m²
🏙️

Saint-Loubès

• 10 057 habitants

📍 8 km

→
10k hab.
2 805€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 805€ Prix/m²
🏙️

Parempuyre

• 10 407 habitants

📍 12 km

→
10k hab.
3 518€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 518€ Prix/m²
🏙️

Lormont

• 24 654 habitants

📍 15 km

→
25k hab.
2 913€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 913€ Prix/m²
🏙️

Blanquefort

• 16 786 habitants

📍 16 km

→
17k hab.
3 408€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 408€ Prix/m²
🏙️

Cenon

• 26 784 habitants

📍 17 km

→
27k hab.
3 246€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 246€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-André-de-Cubzac

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-André-de-Cubzac

449 biens analysés • 452 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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