Investir à Ambarès-et-LagraveNouvelle-Aquitaine • 17 298 habitants

Guide complet investissement immobilier à Ambarès-et-Lagrave : prix, rendements, opportunités. 251 biens analysés.

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Ambarès-et-Lagrave - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Ambarès-et-Lagrave pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 17 298 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 251 ventes analysées.

2 748€/m²
Prix Moyen
6.8%
Rendement Brut
780€
Loyer Moyen
251
Biens Disponibles

Comment Investir à Ambarès-et-Lagrave ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 748€/m² • Rendement: 6.8%

Ambarès-et-Lagrave offre un marché immobilier très attractif avec 251 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 751€/m²) • Maisons (2 727€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Ambarès-et-Lagrave

🏠

Studio

25m² • Ambarès-et-Lagrave

68 775€ • 525€/mois

💰
25m²
68 775€
525€/mois
Rendement Brut
9.2% Rendement
68 775€ Investissement
🏠

T2

50m² • Ambarès-et-Lagrave

137 550€ • 750€/mois

💰
50m²
137 550€
750€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
137 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Ambarès-et-Lagrave

192 570€ • 975€/mois

💰
70m²
192 570€
975€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
192 570€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Ambarès-et-Lagrave

272 700€ • 1 100€/mois

💰
100m²
272 700€
1 100€/mois
Rendement Brut
4.8% Rendement
272 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Ambarès-et-Lagrave

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 751€/m² 96 6.8%
🏡 Maisons 2 727€/m² 155 6.8%
✨ Neuf 2 822€/m² 18 N/A
🏛️ Ancien 2 748€/m² 233 6.8%
💡 Données basées sur 251 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Ambarès-et-Lagrave

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Ambarès-et-Lagrave

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Ambarès-et-Lagrave.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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• 10 407 habitants

📍 7 km

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10k hab.
3 518€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 518€ Prix/m²
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Saint-Loubès

• 10 057 habitants

📍 7 km

→
10k hab.
2 805€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 805€ Prix/m²
🏙️

Saint-André-de-Cubzac

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📍 7 km

→
13k hab.
2 398€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 398€ Prix/m²
🏙️

Lormont

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📍 9 km

→
25k hab.
2 913€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 913€ Prix/m²
🏙️

Blanquefort

• 16 786 habitants

📍 9 km

→
17k hab.
3 408€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 408€ Prix/m²
🏙️

Bruges

• 20 382 habitants

📍 11 km

→
20k hab.
4 062€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 062€ Prix/m²
🎯

Stratégie Ambarès-et-Lagrave

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Ambarès-et-Lagrave

251 biens analysés • 251 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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