Investir Maison à Ambarès-et-LagraveNouvelle-Aquitaine • 17 298 habitants

Guide complet investissement Maison à Ambarès-et-Lagrave : prix, rendements, opportunités. 251 biens analysés.

Maison à Ambarès-et-Lagrave - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ambarès-et-Lagrave pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 251 ventes analysées.

2 727€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 100€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ambarès-et-Lagrave ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 727€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 100€/mois

Le Maison à Ambarès-et-Lagrave offre un marché immobilier attractif avec 251 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ambarès-et-Lagrave

272 700€ • 1 100€/mois

🏠

272 700€

0€

+282€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-0€ Mensualité

-818€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ambarès-et-Lagrave

272 700€ • 1 100€/mois

🏠

54 540€

218 160€

-591€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-873€ Mensualité

-818€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ambarès-et-Lagrave

272 700€ • 1 100€/mois

🏠

27 270€

245 430€

-700€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-982€ Mensualité

-818€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.