Investir Studio à Ambarès-et-LagraveNouvelle-Aquitaine • 17 298 habitants

Guide complet investissement Studio à Ambarès-et-Lagrave : prix, rendements, opportunités. 251 biens analysés.

Studio à Ambarès-et-Lagrave - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Ambarès-et-Lagrave pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 251 ventes analysées.

2 751€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Ambarès-et-Lagrave ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 751€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Ambarès-et-Lagrave offre un marché immobilier très attractif avec 251 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Ambarès-et-Lagrave

68 775€ • 525€/mois

🏠

68 775€

0€

+319€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-206€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Ambarès-et-Lagrave

68 775€ • 525€/mois

🏠

13 755€

55 020€

+99€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-220€ Mensualité

-206€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Ambarès-et-Lagrave

68 775€ • 525€/mois

🏠

6 878€

61 898€

+71€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-248€ Mensualité

-206€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.