Investir Maison à Saint-André-les-VergersGrand Est • 12 695 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-André-les-Vergers : prix, rendements, opportunités. 134 biens analysés.

Maison à Saint-André-les-Vergers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-André-les-Vergers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 134 ventes analysées.

2 067€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

870€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-André-les-Vergers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 067€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 870€/mois

Le Maison à Saint-André-les-Vergers offre un marché immobilier très attractif avec 134 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-André-les-Vergers

206 700€ • 870€/mois

🏠

206 700€

0€

+250€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-0€ Mensualité

-620€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-André-les-Vergers

206 700€ • 870€/mois

🏠

41 340€

165 360€

-411€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-661€ Mensualité

-620€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-André-les-Vergers

206 700€ • 870€/mois

🏠

20 670€

186 030€

-494€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-744€ Mensualité

-620€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.